« Evolution du taux d’effort des ménages résidant au Luxembourg selon leur composition familiale entre 2016 et 2019 »

La Note 31 de l’Observatoire de l’Habitat étudie le taux d’effort des ménages selon la composition de leur famille ainsi que l’influence de l’âge et de la composition familiale sur le taux de propriété.

En 2019, environ 6 ménages résidents au Luxembourg sur 10 n’ont pas d’enfant à charge : 32% sont des personnes seules et 29,6% sont des couples sans enfant. Les couples avec enfant(s) comptent pour près d’un quart des ménages résidents (24,5%). Quant aux familles monoparentales, elles représentent 4,3% de l’ensemble des ménages.

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12ème édition du Logement en Chiffres

Le Logement en Chiffres, publication conjointe de l’Observatoire de l’Habitat et du STATEC, présente les évolutions récentes des prix de l’immobilier résidentiel au 2^e trimestre 2022, puis un tableau de bord des prix des logements. Il contient également deux focus, consacrés respectivement à l’activité récente sur le marché de l’immobilier résidentiel, puis aux évolutions des prix des terrains en zone à vocation résidentielle.

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« Rapport d’analyse sur les propriétaires de Baulücken et d’autres types de terrains constructibles »

Ce rapport propose une méthode pour identifier le nombre d’unité de logements que chaque propriétaire de foncier résidentiel pourrait potentiellement construire sur ses terrains, en croisant les données issues du Rapport Raum⁺ avec celles sur les propriétaires des parcelles. L’idée ici est d’assigner à chaque propriétaire de parcelle un nombre de logements potentiels proportionnel au pourcentage du terrain que sa (ou ses parcelles) représente. Les tableaux du rapport séparent d’un côté les propriétaires personnes physiques et les personnes morales, et les Baulücken des autres types de terrains.

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« Propositions pour une segmentation géographique des loyers »

Ce rapport d’analyse vise à proposer une segmentation géographique des loyers de marché pour le Grand-Duché de Luxembourg. L’objectif est de constituer des groupes de communes au sein desquels les loyers annoncés seraient très similaires si un même bien était mis en location, mais entre lesquels ces loyers annoncés seraient significativement différents. Pour cela, une modélisation hédonique des loyers annoncés est utilisée pour obtenir une valorisation moyenne par commune pour un même logement, puis un algorithme de partitionnement des communes est utilisé. Le rapport présente les résultats de partitionnements des communes en 2, 3, 4, 5, 6 ou 7 zones géographiques.

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« Propositions pour le mode de calcul du capital investi dans la Loi sur le Bail à Loyer »

Ce rapport d’analyse explore différentes pistes de réforme pour le mode de calcul du capital investi dans la loi sur le bail à loyer (Loi du 21 septembre 2006 sur le bail à usage d'habitation). Il s’agit de proposer de nouvelles simulations pour les coefficients de réévaluation du capital investi sur la période 1950-2021, puis d’analyser leurs conséquences potentielles pour la fixation des loyers par les bailleurs, avec l’introduction d’un plafonnement du loyer annuel maximal à 3,5% ou 4% du capital investi (contre 5% actuellement).

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